Công tác tiếp nhận bàn giao và tham gia ý kiến đấu nối các dự án đến ngày 29/7/2026

Thực hiện nhiệm vụ được UBND tỉnh Bắc Ninh và Sở Xây dựng giao, Trung tâm Thoát nước và Xử lý nước thải đã chủ động phối hợp với các địa phương, chủ đầu tư và đơn vị liên quan kiểm tra hồ sơ, hiện trạng công trình; tiếp nhận bàn giao hệ thống hạ tầng kỹ thuật thoát nước, xử lý nước thải và tham gia ý kiến đối với phương án đấu nối thoát nước của các dự án trên địa bàn phía Bắc Sông Cầu.

Theo Quyết định số 133/QĐ-UBND ngày 18/8/2025 và Công văn số 4126/UBND-KTN ngày 28/10/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh, Trung tâm là đơn vị tiếp nhận hệ thống hạ tầng kỹ thuật thoát nước và xử lý nước thải từ các chủ đầu tư trên địa bàn phía Bắc Sông Cầu. Trung tâm đã ban hành Công văn số 66/TTTN ngày 22/6/2026 để thống nhất thành phần hồ sơ, trình tự kiểm tra và điều kiện tiếp nhận bàn giao.

1. Kết quả chung

Đến ngày 29/7/2026, Trung tâm đã tiếp nhận 22 đề nghị bàn giao hạng mục thoát nước thuộc các dự án trên địa bàn phía Bắc Sông Cầu, trong đó:

07 dự án đã hoàn thành quy trình, ký biên bản bàn giao và đưa vào quản lý, sử dụng;
07 dự án đã kiểm tra hồ sơ, kiểm tra thực tế hiện trường; chủ đầu tư đang sửa chữa, khắc phục tồn tại;
08 dự án đã gửi đề nghị hoặc hồ sơ nhưng đang tiếp tục được rà soát, xử lý; trong đó có 02 dự án mới gửi văn bản đề nghị, chưa cung cấp hồ sơ.

Tổng khối lượng của 07 dự án đã hoàn thành bàn giao gồm 23.275 m cống, 1.041 hố ga và 02 trạm xử lý nước thải. Đối với Trạm xử lý nước thải thuộc Khu đô thị mới trung tâm thị trấn Chũ, chủ đầu tư tiếp tục chịu trách nhiệm vận hành và chi trả chi phí đến khi hoàn thành thủ tục môi trường. Đối với Trạm xử lý nước thải Khu đô thị mới phía Tây thị trấn Vôi, Trung tâm mới tiếp nhận 01 trong tổng số 05 dây chuyền xử lý.

2. Tình hình cụ thể của từng dự án tiếp nhận bàn giao

2.1. Các dự án đã ký biên bản bàn giao

1. Dự án Khu dịch vụ Song Khê – Nội Hoàng

Chủ đầu tư: Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Bắc Ninh.
Kết quả: Đã ký biên bản bàn giao, đưa công trình vào khai thác, sử dụng.
Ngày bàn giao: 29/12/2025.

2. Dự án Khu đô thị mới trung tâm thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn, giai đoạn 1

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng MTP.
Kết quả: Đã ký biên bản bàn giao ngày 08/12/2025.
Nội dung còn tiếp tục thực hiện: Chủ đầu tư cam kết hoàn thành các thủ tục về môi trường; tiếp tục vận hành và chi trả toàn bộ chi phí vận hành thử nghiệm Trạm xử lý nước thải theo Giấy phép môi trường cho đến khi có Thông báo kết quả kiểm tra vận hành thử nghiệm của cơ quan có thẩm quyền.

3. Dự án Khu đô thị số 2, số 3 cạnh Trường Cao đẳng nghề Công nghệ Việt – Hàn

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng Thành Đô Bắc Giang.
Ngày nhận hồ sơ: 30/10/2025.
Kết quả: Đã ký biên bản bàn giao ngày 18/12/2025.
Tồn tại: Hệ thống cống thu gom nước thải đã thi công theo thiết kế được phê duyệt nhưng nước thải chưa thể dẫn về Trạm xử lý nước thải tập trung tại phường Tân Tiến.
Trách nhiệm tiếp tục thực hiện: Chủ đầu tư có trách nhiệm bảo đảm nước thải của dự án được dẫn về Trạm xử lý nước thải phường Tân Tiến; trong thời gian chờ đấu nối hoàn chỉnh, chủ đầu tư chi trả toàn bộ chi phí quản lý, khai thác và vận hành.

4. Dự án Khu đô thị mới Thành Trung - Cầu, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng Thành Đạt Bắc Giang.
Ngày nhận hồ sơ: 16/12/2025.
Kết quả: Đã ký biên bản bàn giao ngày 24/12/2025.
Tồn tại: Hệ thống cống thu gom nước thải được thi công theo thiết kế nhưng chưa thể dẫn nước thải về Trạm xử lý nước thải tập trung tại phường Tân Tiến.
Trách nhiệm tiếp tục thực hiện: Chủ đầu tư phải bảo đảm nước thải của dự án được đấu nối, dẫn về Trạm xử lý nước thải phường Tân Tiến; tiếp tục chi trả chi phí khai thác, vận hành trong thời gian chờ hoàn thành đấu nối.

5. Dự án cải tạo lát hè, hệ thống cây xanh và thoát nước một số tuyến đường thuộc Khu dân cư số 2

Chủ đầu tư: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Bắc Giang.
Kết quả: Đã ký biên bản bàn giao và đưa vào khai thác, sử dụng.
Ngày bàn giao: 25/12/2025.

6. Dự án Khu đô thị mới phía Tây thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại Tuấn Mai.
Ngày nhận hồ sơ: 27/01/2026; kiểm tra hiện trường ngày 06/02/2026.
Kết quả: Đã tiếp nhận 01 dây chuyền của Trạm xử lý nước thải ngày 08/4/2026; 04 dây chuyền còn lại đang tiếp tục được rà soát, hoàn thiện.
Tồn tại:
- Toàn bộ hố ga thoát nước mưa và nước thải nằm dưới lớp kết cấu lát hè, gây khó khăn cho việc kiểm tra, quản lý, vận hành và duy tu;
- Hệ thống thoát nước mưa có nước thải từ các khu dân cư hiện hữu chảy vào;
- Trạm xử lý nước thải mới có Thông báo kết quả kiểm tra vận hành thử nghiệm đối với 01/05 dây chuyền.

7. Dự án hạ tầng kỹ thuật nhóm dân cư Hà Vị 4, phường Thọ Xương, thành phố Bắc Giang

Chủ đầu tư: UBND phường Bắc Giang.
Ngày nhận hồ sơ: 03/02/2026; kiểm tra hiện trường ngày 10/4/2026.
Kết quả: Đã ký biên bản bàn giao, đưa vào khai thác, sử dụng ngày 21/5/2026.

2.2. Các dự án đã kiểm tra, đang khắc phục tồn tại

8. Dự án Khu đô thị Đồng Cửa 2, thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Duy Anh.
Tình trạng: Đã kiểm tra hiện trường và lập biên bản ngày 22/12/2025.
Tồn tại về hồ sơ:
- Chưa có Thông báo kết quả kiểm tra vận hành thử nghiệm Trạm xử lý nước thải;
- Còn thiếu một số hồ sơ pháp lý liên quan.
Tồn tại tại hiện trường:
- Nước mưa và nước thải đang hòa lẫn, cùng chảy trong hệ thống thoát nước mưa;
- Hệ thống cấp điện chưa bảo đảm để Trạm xử lý nước thải vận hành đủ công suất.
Kết quả: Chủ đầu tư đang sửa chữa, khắc phục; dự án chưa đủ điều kiện tiếp nhận bàn giao.

9. Dự án Khu dân cư cạnh Trường Tiểu học Tân Tiến, thuộc Khu số 4, Khu đô thị phía Nam

Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Kiến trúc Việt Bách, Công ty TNHH Thương Vụ và Công ty Cổ phần Cơ khí xây dựng Đại Mỗ.
Ngày nhận hồ sơ: 06/01/2026; kiểm tra hiện trường ngày 23/01/2026.
Tồn tại:
- Có hiện tượng nước thải chảy lẫn vào hệ thống thoát nước mưa;
- Nguyên nhân được xác định do nước thải từ Trường Tiểu học Tân Tiến đấu nối trực tiếp vào hố ga thoát nước mưa của dự án;
- Trạm bơm chuyển bậc chưa lắp đặt đầy đủ thiết bị, trong đó còn thiếu 02 máy bơm, van đối trọng và một số thiết bị liên quan.
Kết quả: Chủ đầu tư đang khắc phục; dự án chưa đủ điều kiện tiếp nhận bàn giao.

10. Dự án Khu phía Bắc thuộc Khu dân cư số 1 xã Chu Điện, huyện Lục Nam

Chủ đầu tư: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Lục Nam.
Ngày nhận hồ sơ: 09/02/2026.
Tình trạng: Đã kiểm tra hiện trường ngày 15/4/2026.
Kết quả: Chủ đầu tư đang sửa chữa, khắc phục các tồn tại theo biên bản kiểm tra; chưa hoàn thành bàn giao.

11. Dự án Khu dân cư xã Tân Hưng, huyện Lạng Giang

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng NHS.
Ngày nhận hồ sơ: 18/3/2026; kiểm tra hiện trường ngày 21/4/2026.
Tồn tại:
- Trạm xử lý nước thải chưa có đủ nguồn nước thải đầu vào để tổ chức vận hành thử nghiệm;
- Chưa có Thông báo kết quả kiểm tra vận hành thử nghiệm của cơ quan chuyên môn.
Kết quả: Chưa đủ điều kiện hoàn thành tiếp nhận bàn giao.

12. Dự án hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư đường Phan Bội Châu, phường Đa Mai, giai đoạn 2

Chủ đầu tư: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Bắc Giang.
Ngày nhận hồ sơ: 01/4/2026.
Tình trạng: Đã kiểm tra hồ sơ và hiện trường.
Kết quả: Chủ đầu tư đang sửa chữa, khắc phục các tồn tại; chưa hoàn thành thủ tục bàn giao.

13. Công trình hồ điều hòa và khuôn viên cây xanh cạnh đường Xương Giang, thành phố Bắc Giang

Chủ đầu tư: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Bắc Giang.
Tình trạng: Trung tâm đã có báo cáo kết quả kiểm tra hồ sơ dự án.
Tồn tại: Hiện trường còn các nội dung phải sửa chữa, khắc phục.
Kết quả: Đang chờ chủ đầu tư hoàn thành khắc phục trước khi Trung tâm tổ chức kiểm tra thực tế hiện trường.

14. Dự án đầu tư cải tạo, nâng cấp một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật tại Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest.
Ngày nhận hồ sơ: 04/5/2026.
Tình trạng: Đã kiểm tra hiện trường ngày 29/6/2026.
Kết quả: Chủ đầu tư đang củng cố, bổ sung và hoàn thiện hồ sơ; chưa hoàn thành tiếp nhận bàn giao.

2.3. Các dự án đang kiểm tra, bổ sung hồ sơ hoặc chưa kiểm tra hiện trường

15. Dự án hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phố Cốc 4, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang

Chủ đầu tư: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Bắc Giang.
Ngày nhận hồ sơ: 22/4/2026.
Tình trạng: Đã tiếp nhận hồ sơ, chưa kiểm tra hiện trường.
Nội dung cần thực hiện: Trung tâm tiếp tục rà soát hồ sơ và bố trí kiểm tra thực tế công trình.

16. Dự án Khu phía Bắc thuộc Khu dân cư số 1 xã Xuân Hương, huyện Lạng Giang

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ PCCC Phương Nam.
Ngày nhận hồ sơ: 22/4/2026.
Tình trạng: Đã tiếp nhận hồ sơ, chưa kiểm tra hiện trường.

17. Dự án Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tân Phát Land.
Ngày nhận hồ sơ: 04/6/2026.
Tình trạng: Đã tiếp nhận hồ sơ; chủ đầu tư đang củng cố, bổ sung hồ sơ.
Kết quả: Chưa kiểm tra hiện trường.

18. Dự án Khu dân cư số 02, làn 2, Quốc lộ 31, thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Detech Land.
Ngày nhận hồ sơ: 04/6/2026.
Tình trạng: Đã tiếp nhận hồ sơ; chủ đầu tư đang củng cố, bổ sung hồ sơ.
Kết quả: Chưa kiểm tra hiện trường.

19. Dự án Khu dân cư trung tâm xã Đồng Lạc, huyện Yên Thế

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thắng Anh.
Tình trạng: Trung tâm đã nhận được văn bản đề nghị tiếp nhận bàn giao nhưng chưa nhận được hồ sơ dự án.
Nội dung chủ đầu tư cần thực hiện: Khẩn trương cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý, hồ sơ hoàn công, hồ sơ chất lượng, hồ sơ môi trường, hồ sơ tài sản và các tài liệu liên quan để Trung tâm có cơ sở kiểm tra.

20. Công trình Khu số 5, số 9 thuộc Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang

Chủ đầu tư: Liên danh nhà đầu tư 379 – MECO.
Tình trạng: Trung tâm đã nhận Công văn số 45/379-MECO ngày 02/7/2026 đề nghị tiếp nhận bàn giao nhưng chưa nhận được hồ sơ kèm theo.
Nội dung chủ đầu tư cần thực hiện: Hoàn thiện và gửi đầy đủ thành phần hồ sơ theo hướng dẫn của Trung tâm.

21. Dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột - Trại Cầu, Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư HTV.
Ngày nhận hồ sơ: 07/7/2026.
Tình trạng: Đã tiếp nhận hồ sơ, chưa kiểm tra hiện trường.

22. Dự án Khu đô thị mới phía Đông Vôi, Lạng Giang

Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV BT Lạng Giang.
Ngày nhận hồ sơ: 16/7/2026.
Tình trạng: Đã tiếp nhận hồ sơ, chưa kiểm tra hiện trường.

3. Công tác tham gia ý kiến đấu nối thoát nước

Trung tâm đã nhận được 06 văn bản đề nghị tham gia ý kiến đấu nối thoát nước. Đến nay, 03 dự án đã được Trung tâm ban hành văn bản tham gia ý kiến; 03 dự án còn lại đang được nghiên cứu, rà soát hồ sơ và hiện trạng.

3.1. Các dự án đã được tham gia ý kiến

1. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang trong Quân đội tại phường Bắc Giang

Chủ đầu tư/đơn vị đề nghị: Tổng công ty 789.
Văn bản đề nghị: Công văn số 239/TCT-BCBĐT ngày 26/3/2026.
Kết quả: Trung tâm đã tham gia ý kiến tại Công văn số 35/TTTN ngày 07/5/2026.

2. Dự án Trung tâm thương mại kết hợp kinh doanh văn phòng, hoạt động du lịch tại thửa đất số 11, số 12 thuộc phân khu số 2, nay thuộc phường Tân Tiến

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Newland.
Văn bản đề nghị: Công văn số 306/CV-NL ngày 20/5/2026.
Kết quả: Trung tâm đã tham gia ý kiến tại Công văn số 56/TTTN ngày 10/6/2026.

3. Dự án Nhà ở xã hội tại Khu dân cư cạnh Trường Tiểu học Tân Tiến, thuộc Khu số 4, Khu đô thị phía Nam, phường Tân Tiến

Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV BT Lạng Giang.
Văn bản đề nghị: Công văn số 39/2026/BTLG-CV ngày 11/6/2026.
Kết quả: Trung tâm đã tham gia ý kiến tại Công văn số 94/TTTN ngày 14/7/2026.

3.2. Các dự án đang rà soát, xử lý

4. Dự án Nhà ở xã hội tại Khu dân cư Song Khê 2, phường Tiền Phong

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần BG.
Văn bản đề nghị: Công văn số 30/2026/BG-CV ngày 13/7/2026.
Tình trạng: Trung tâm đang nghiên cứu hồ sơ đấu nối do chủ đầu tư cung cấp, rà soát hồ sơ hiện có và kiểm tra điều kiện thực tế tại hiện trường.

5. Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu số 1 thuộc Khu đô thị phía Bắc xã Đồng Sơn, nay thuộc phường Tiền Phong

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Sông Đà – Việt Đức.
Văn bản đề nghị: Công văn số 207/CV-SĐVĐ ngày 20/7/2026.
Tình trạng: Trung tâm mới nhận được văn bản đề nghị thỏa thuận đấu nối, chưa nhận được các hồ sơ kỹ thuật và tài liệu liên quan.
Nội dung chủ đầu tư cần thực hiện: Bổ sung hồ sơ thiết kế, cao độ, hướng tuyến, lưu lượng, vị trí và phương án đấu nối để có cơ sở xem xét.

6. Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị phía Đông Bắc, phường Bắc Giang

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần ARITA.
Văn bản đề nghị: Công văn số 2307-1/2026/CV-ARITA ngày 23/7/2026.
Tình trạng: Hồ sơ đang được tiếp nhận, rà soát để xác định điều kiện và thẩm quyền tham gia ý kiến đấu nối.

4. Những tồn tại, vướng mắc chủ yếu

Qua kiểm tra các dự án, Trung tâm xác định một số nhóm tồn tại cần các chủ đầu tư tập trung xử lý:

Về hồ sơ môi trường: Nhiều trạm xử lý nước thải chưa có Thông báo kết quả kiểm tra vận hành thử nghiệm do dự án chưa có đủ dân cư, chưa phát sinh đủ lưu lượng nước thải để vận hành thử.

Về đấu nối nước thải: Một số hệ thống đã thi công theo thiết kế nhưng nước thải chưa thể dẫn về trạm xử lý nước thải tập trung theo hồ sơ đấu nối và hồ sơ môi trường được phê duyệt.

Về hiện trạng công trình: Còn tình trạng nước mưa và nước thải chảy lẫn; hố ga bị che lấp dưới lớp lát hè; thiết bị trạm bơm, trạm xử lý nước thải chưa được lắp đặt đầy đủ; nguồn điện chưa đáp ứng công suất vận hành.

Về thành phần hồ sơ: Một số chủ đầu tư mới gửi văn bản đề nghị nhưng chưa cung cấp hồ sơ; hồ sơ hoàn công, hồ sơ quản lý chất lượng, hồ sơ vận hành, bảo trì, hồ sơ môi trường và tài liệu xác định giá trị tài sản còn thiếu.

Về thẩm quyền đấu nối: Một số vị trí đề nghị đấu nối chưa thuộc phạm vi tài sản hoặc hệ thống do Trung tâm quản lý nên cần tiếp tục xác định cơ quan có thẩm quyền và đơn vị quản lý trực tiếp.

Về cơ chế quản lý: Địa phương chưa ban hành đầy đủ quy định quản lý hoạt động thoát nước, dẫn đến khó khăn trong quản lý đấu nối, xác định trách nhiệm vận hành và xử lý các trường hợp vi phạm.

5. Đề nghị đối với các chủ đầu tư

Để đẩy nhanh tiến độ tiếp nhận bàn giao và tham gia ý kiến đấu nối, Trung tâm đề nghị các chủ đầu tư:

Chủ động đối chiếu tình trạng dự án nêu trên và liên hệ với Trung tâm để thống nhất nội dung cần bổ sung, khắc phục;
Cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý, thiết kế, hoàn công, quản lý chất lượng, môi trường, vận hành, bảo trì và tài liệu xác định giá trị tài sản;
Khắc phục dứt điểm các tồn tại tại hiện trường theo biên bản kiểm tra;
Hoàn thiện việc tách riêng hệ thống thoát nước mưa và nước thải; bảo đảm nước thải được đấu nối đúng vị trí và dẫn về công trình xử lý theo hồ sơ được phê duyệt;
Tiếp tục quản lý, vận hành, duy tu, bảo trì và chịu trách nhiệm về chất lượng công trình trong thời gian chưa hoàn thành bàn giao;
Có văn bản thông báo kết quả khắc phục để Trung tâm tổ chức kiểm tra lại và thực hiện các bước tiếp theo.

Trung tâm chỉ ký biên bản bàn giao chính thức khi công trình bảo đảm điều kiện về hồ sơ, chất lượng, hiện trạng, đấu nối, môi trường, vận hành, bảo trì và quản lý tài sản. Việc công khai tình trạng từng dự án nhằm giúp các chủ đầu tư chủ động theo dõi, phối hợp và sớm hoàn thành những nội dung còn tồn tại, góp phần bảo đảm hệ thống thoát nước và xử lý nước thải được quản lý, vận hành an toàn, hiệu quả và bền vững.